Onderhoud kapitaalgoederen

Actueel beleidskader.

• De doelstelling van de raad is dat de openbare gebouwen en hun terreinen professioneel en duurzaam beheerd worden.
• Het beheer van de gebouwen (niet) openbare dienst is vastgelegd in meerjaren onderhoudsplannen. Deze plannen worden jaarlijks geactualiseerd aan de hand van inspectierondes. Het beleidskader hiervoor is in 2021 vastgelegd en vastgesteld door de raad in een beheerplan door het college vastgesteld en wordt ook in 2025 gehanteerd.
• Beheerplan Onderhoud Vastgoed 2022-2026.
• Nota strategisch vastgoed 2017 en de grondprijzennota 2017*).

Kwaliteitsniveau en beheerplan.

• Gemeente Beverwijk heeft een groot aantal kavels en vastgoedobjecten in bezit die verhuurd worden of anderszins in gebruik worden gesteld. Het college kijkt hierbij nadrukkelijk naar de kerntaak van de gemeente en naar de gemeentelijke beleidsdoelstellingen. Conform de nota strategisch vastgoed wordt niet strategisch vastgoed afgestoten.
• We willen onze vastgoedportefeuille zo goed mogelijk laten aansluiten bij de doelstellingen uit de programma' s en toekomstige maatschappelijke en ruimtelijke opgaven. In 2025 herijken we daarom de nota strategisch vastgoed en het bijbehorende beleidskader.
• We voeren het onderhoud aan ons vastgoed uit conform het beheerplan onderhoud vastgoed. Conform een meerjarenonderhoudsplan voeren we de onderhoudsmaatregelen uit die nodig zijn om onze gebouwen in stand te houden op niveau 3 van de NEN 2767. Jaarlijks wordt de noodzaak van het geplande onderhoud kritisch beoordeeld. Niet noodzakelijk onderhoud wordt in de planning doorgeschoven en noodzakelijk onderhoud uit de toekomst wordt eerder uitgevoerd.
• Het huidige beheerplan onderhoud vastgoed loopt tot 2026. Voor de herijking starten we in 2025 met nieuwe meerjaren inspecties van de gebouwen.

Financiële consequenties en de vertaling in de begroting.

• Het onderhoudsbudget is vastgelegd in het beheerplan onderhoud vastgoed, gebaseerd op inspecties uitgevoerd in 2020, de bedragen zijn geïndexeerd. De verduurzamingsmaatregelen welke worden uitgevoerd bij de gebouwen zijn in kaart gebracht en opgenomen in het beheerplan. Het budget is vastgelegd en gewaarborgd in de onderhoudsvoorziening.
• Het beheerplan beschrijft een voorziening die nodig is om de komende 5 jaar het groot onderhoud en de verduurzamingsmaatregelen te kunnen dekken. Uit de in 2021 vastgestelde dotatie is de begroting voor het groot onderhoud tot en met 2026 dekkend.

• Het klein (correctief) onderhoud is niet in de voorziening groot onderhoud opgenomen. De kosten hiervoor kunnen jaarlijks verschillen.
• Delen van de technische installaties van het stadhuis moeten in de komende jaren worden vervangen in verband met het einde van de levensduur. Ook zijn functionele aanpassingen nodig in verband met de herinrichting van het stadhuis. Gelet op de impact van de werkzaamheden kiezen we voor een integrale aanpak en sluiten we aan bij de planning van de herinrichting.