Jaarlijks worden de grondexploitaties geactualiseerd en met de nota MJP (MeerJarenPerspectief) grondexploitaties vastgesteld door de raad. De volgende actualisatie zal in het najaar van 2024 zijn (MJP 2024). De actualisatie zal dan aan de raad worden voorgelegd. Voor nadere informatie over de grondexploitaties en beleidsuitgangspunten wordt u naar dit document verwezen.
Actuele prognose grondexploitaties
Voor de actuele prognose wordt u verwezen naar het MJP, dat in het najaar van 2024 ter besluitvorming aan de raad wordt aangeboden. Ten tijde van het schrijven van de tekst voor de begroting kan in ieder geval worden gesteld dat er geen grote wijzigingen zullen optreden bij de actualisatie. Om dubbelingen te voorkomen, wordt u voor de meest recente gegevens verwezen naar het MJP 2024.
Tussentijds genomen winst
Tot en met 2023 namen we ruim € 2,6 mln. aan winst, voornamelijk uit tussentijdse winstneming voor de GREX Binnenduin. Gezien het positieve eindresultaat van de GREX'en zal dit in 2024 en mogelijk ook in 2025 verder toenemen. Hieronder ziet u het verloop van de tussentijds genomen winst tot en met het boekjaar 2023.
Tabel tussentijdse winstnemingen tot en met 2023 | |||
t/m 2022 | 2023 | t/m 2023 | |
GREX Binnenduin | 2.379,20 | 289,6 | 2.668,80 |
GREX Convenantlocaties | 4 | 0 | 4 |
Totaal tussentijdse winstneming t/m 2023 | 2.383,20 | 289,6 | 2.672,80 |
Risico’s
De bestemmingsreserve Risico grondexploitatie vangt risico’s op
De bestemmingsreserve Risico Grondexploitatie dient als buffer om eventuele risico's binnen de lopende actieve gemeentelijke GREX'en op te vangen en om voorbereidingskredieten te dekken. De maximale en minimale omvang van deze reserve wordt uitgedrukt in ratio’s, waarbij de maximale ratio 1,4 is en de minimale ratio 1,0, met een ondergrens van € 2,0 mln.
Als de ratio 1,0 bedraagt, betekent dit dat alle risico’s zijn afgedekt door de omvang van de bestemmingsreserve. Indien de omvang van deze reserve hoger is dan de ratio van 1,4, wordt er niet afgeroomd naar de algemene reserve, aangezien deze reserve ook bedoeld is voor het dekken van voorbereidingskredieten. Overschotten en/of tekorten in de grondexploitaties worden gestort in of onttrokken uit de reserve.
De stand van de reserve per 31-12-2023 bedroeg € 4.166.900. Gezien de positieve resultaten wordt verwacht dat deze verder zal toenemen. Aangezien de GREX'en aan het einde van hun looptijd zitten, is het risico beperkt. De reserve is daarom meer dan voldoende om onvoorziene calamiteiten op te vangen. Voor nadere informatie wordt u verwezen naar het MJP 2024.